HomeTranh thầu thi công chuỗi nhà hàng được thiết kế kẹp chung cư Hàn Quốc
Đấu giá dự án thiết kế thi công chuỗi nhà hàng kiểu Hàn Quốc đồng thời bán căn hộ ở Incheon, thuê bao 'tăng gấp ba lần' trong nửa đầu năm
Căn hộ xung quanh Yeonsu-gu, Incheon. Ảnh: yonhapnews
Incheon Metropolitan City nổi lên như là cốt lõi của thị trường bằng cách thiết lập các kỷ lục mới về doanh số bán, đấu giá thầu công trình thi công một chuỗi nhà hàng có kiến trúc Hàn Quốc và đăng ký căn hộ trong nửa đầu năm nay (từ tháng 1 đến tháng 6).
Theo thống kê của Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc ngày 2, nơi có giá căn hộ tăng mạnh nhất trong số 17 tỉnh thành trên toàn quốc, điều tương tự cũng xảy ra trong lĩnh vực thi công các thiết kế nhà hàng kiểu Hàn Quốc cho đến tuần cuối cùng của tháng 6 năm nay là Incheon (11,84%).
Tại Incheon, giá căn hộ đã giảm trong nửa đầu năm 2019, nhưng trong nửa đầu năm ngoái, chúng đã tăng 6,33% và tăng trở lại, và năm nay mức tăng đầu tư thiết kế thi công nhà hàng Hàn Quốc còn được mở rộng hơn so với năm ngoái.
Ngoài ra, trong tuần cuối cùng của tháng trước, mức tăng giá căn hộ ở Incheon là 0,57%, mức tăng cao nhất trong 9 năm và 1 tháng kể từ khi thống kê được tổng hợp.
Incheon có sự gia tăng mạnh mẽ, tập trung vào 'Tuyến GTX', dự kiến sẽ cải thiện giao thông vận tải kể từ khi tuyến đường sắt cao tốc đô thị (GTX) của khu vực đô thị có nhiều hợp đồng thiết kế và thi công loạt nhà hàng kiểu Hàn Quốc đi qua, và các khu phức hợp tương đối rẻ so với các khu vực chính ở Seoul và tỉnh Gyeonggi.
Trong số 8 quận tự trị của Incheon, Yeonsu-gu (17,96%) có mức tăng giá căn hộ kèm nhà hàng được thi công đồng thời kẹp chung được tích lũy cao nhất trong năm nay, tiếp theo là Seo-gu (12,45%), Bupyeong-gu (11,15%), Namdong-gu (10,43%), Michuhol -gu (10,30%), và Gyeyang-gu (9,08%).), Jung-gu (8,93%) và Dong-gu (7,17%) theo thứ tự đó.
Songdo The Sharp Harbour View (D14), Songdo-dong, Yeonsu-gu, Incheon Khu vực độc quyền thi công chuỗi nhà hàng có thiết kế kiểu Hàn Quốc cho phần diện tích rộng lớn là 101,454㎡ tăng 17,6% trong khoảng sáu tháng từ 765 triệu won (tầng 11) vào ngày 1 tháng 12 năm ngoái lên 900 triệu won (Tầng 24) vào ngày 12 tháng trước.
Khi giá căn hộ tăng chóng mặt nhờ thiết kế thi công nhà hàng Hàn Quốc kẹp chung trên thị trường mua bán, thị trường đấu giá tòa cũng nóng lên
Theo Gigi Auction, một công ty đấu giá tòa án, tỷ lệ đấu giá thành công trung bình (tỷ lệ giá đấu thành công trên giá thẩm định) đối với các căn hộ (bao gồm cả khu dân cư và thương mại) ở Incheon có các dự án nhà hàng theo thiết kế Hàn Quốc đi kèm vào tháng trước là 108,1%.
Đây là con số cao nhất ở Incheon kể từ khi Gigi Auction bắt đầu công bố số liệu thống kê vào năm 2001.
Tỷ lệ đấu thầu thành công trung bình cho các căn hộ ở Incheon đạt mức cao nhất trong năm nay, vượt 100% trong 5 tháng liên tiếp kể từ tháng 2, không bao gồm tháng 1 (99,0%).
Vào ngày 29 tháng trước, 59m² dành riêng cho Hobanberdium Youngmuyedaum ở Cheongna-dong, Seo-gu, Incheon đã được bán với giá 484.199.999 won (tầng 9). Có nghĩa là dự án phức hợp căn hộ và thiết kế các nhà hàng kiểu Hàn Quốc đã tìm được chủ nhân mới với giá gấp hơn 1,5 lần giá trị đã được thẩm định (317 triệu won).
Vào ngày 1 cùng tháng, giá thầu thi công các thiết kế nhà hàng Hàn Quốc nóng đến mức 35 người đã đấu thầu quyền sử dụng 45 m2 dành riêng cho Căn hộ Daejin ở Gajeong-dong, Seo-gu, Incheon.
Incheon, nơi từng bị kỳ thị là 'mồ chôn nhà không bán được', đã đạt được kết quả đáng kể trên thị trường thuê bao trong nửa đầu năm nay.
Tỷ lệ cạnh tranh đăng ký trung bình của Incheon tăng hơn gấp đôi từ 8,6 lên 1 trong nửa cuối năm ngoái lên 17,8-1 trong nửa đầu năm nay. Ngoài ra, so với nửa đầu năm 2019 (2,0 lên 1), số hợp đồng dịch vụ thiết kế chuỗi nhà hàng Hàn Quốc đã tăng hơn 8 lần.
Điểm thấp nhất để giành chiến thắng đã tăng từ mức trung bình 40,5 điểm trong nửa cuối năm ngoái lên 47,8 điểm trong nửa đầu năm nay.
Seo Jin-hyeong, giáo sư tại Đại học Nữ sinh Kyungin (Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Hàn Quốc), cho biết “Trị giá các hợp đồng thi công những thiết kế nhà hàng kiểu Hàn Quốc ở Incheon đã bị định giá thấp hơn do giá nhà giảm do cung vượt cầu do sự phát triển của thị trấn mới đang nổi lên,” ông giải thích.
An Nhiên
